Grundstückssuche
Oft der langwierigste und nervigste Teil des Hausbau-Projektes: ein Baugrundstück finden. Denn nicht nur die Lage beeinflusst die Kosten, auch öffentliche Gebühren oder schwierig zu bebauende Böden können die benötigte Summe für den Hausbau in die Höhe treiben. Beachten Sie bei den Grundstückskosten daher auch immer die Folgekosten.
Grundstückspreise
Der Preis ist heiß! Das gilt angesichts der stetig steigenden Nachfrage insbesondere für Grundstücke. Erhalten Sie in diesem Artikel einen Überblick über die regionalen Grundstückspreise, den sogenannten Bodenrichtwert und die Kosten, die durch Makler, Notar und Gewerbesteuer entstehen.
Die wichtigsten baurechtlichen Begriffe für den Grundstückskauf
Bevor Bauherren sich zum Grundstückskauf entscheiden, müssen sie eine Reihe baurechtlicher Fragen klären. Im folgenden Artikel erklären wir die wichtigsten Begriffe, die Sie kennen müssen, bevor Sie Ihre Unterschrift unter den Kaufvertrag setzen. Konkret geht es dabei um den Bebauungsplan, die Grundflächenzahl, die Geschossflächenzahl, die Baugrunduntersuchung und das Vorkaufsrecht.
Die Erschließung des Grundstücks
Prinzipiell gilt, dass Grundstücke nur dann bebaut werden dürfen, wenn sie bereits erschlossen sind. Ohne eine Erschließung ist somit auch keine Baugenehmigung zu erhalten. Zur Erschließung eines Grundstücks gehören der Anschluss an die Kanalisation, an die Gas-, Wasser und Stromversorgung, aber auch ans Telefon- sowie Verkehrsnetz. Informieren Sie sich in diesem Artikel auch darüber, warum hinsichtlich der Erschließungskosten oft böse Überraschungen entstehen.
Bauen in Brandenburg
Brandenburger Regionen sind bei Bauherren unterschiedlich beliebt. Im Berliner Speckgürtel beispielsweise wird momentan viel gebaut, in der Uckermark weniger. Über Grundstückspreise und die Vorzüge des Landlebens bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt informieren wir in diesem Artikel.
Bauen in Berlin
Vom Hausbau in Berlin träumen viele. Doch gibt es überhaupt noch erschwingliches Bauland in Berlin? Welche Stadtteile sind günstiger als andere? Diesen Fragen gehen wir in diesem Artikel nach.
Die Grundstücksvermessung und damit verbundene Kosten
Vermessungen sind eine offizielle Angelegenheit und können daher nur von Öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren (ÖbVI) durchgeführt werden. Vermessungen von Grundstücken sind z. B. bei unklaren Besitzverhältnissen notwendig. Aber auch zu unterschiedlichen Zeitpunkten während des Bauprozesses müssen Vermessungen durchgeführt werden (z. B. die Gebäudeeinmessung). Erfahren Sie hier alles über Vermessungen und wo Sie dabei Kosten einsparen können.
Das Grundbuch und die Grundschuld
Erst mit der entsprechenden Eintragung ins Grundbuch wechselt ein Grundstück den Besitzer. Darüber hinaus ist die ins Grundbuch eingetragene Grundschuld die häufigste Sicherheit für Baufinanzierungskredite. Eintragungen ins Grundbuch sind kostenpflichtig. In diesem Artikel finden Sie alle wichtigen Informationen über das Grundbuch und die Grundschuld.
Baugrundstücke und Bodengutachten
Bei der Suche nach einem Grundstück sind viele Aspekte zu beachten, die nicht sofort einsichtig sind. Beispielsweise sind die Altlasten und die Tragfähigkeit des Bodens, das Bodengutachten und die frühere Nutzung zu klärende Aspekte - lesen Sie in diesem Artikel mehr.
Das perfekte Grundstück
Vor der Suche nach einem Grundstück gibt es eine Reihe grundlegender Fragen, die geklärt sein sollten. Denn mit dem Hausbau bindet man sich oft ein Leben lang an einen bestimmten Ort. Wie steht es also um Ihre Wünsche - und korrespondiert die Umgebung eines Grundstücks wirklich damit. Gehen Sie dieser Frage in diesem Artikel nach!