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Immobilien werden immer teurer, die Zinsen steigen. Angesichts dieser Situation fragen sich viele junge Menschen mit geringem bis mittlerem Einkommen, ob die Finanzierung einer eigenen Wohnung oder eines Hauses für sie überhaupt infrage kommt. Um den Traum vom eigenen Zuhause realisieren zu können, hat die Wirtschafts- und Infrastrukturbank ein Förderprogramm entwickelt, das sich insbesondere an junge Familien richtet.
Die WIBank betont, dass der Fokus auf denjenigen liegt, die Eigentum erwerben möchten, aber über einen Verdienst unterhalb bestimmter Einkommensgrenzen verfügen. Dazu sagte Gottfried Milde, Sprecher der WIBank-Geschäftsleitung: „Wir unterstützen das Land Hessen dabei, Wohnraum zu bezahlbaren Preisen zu schaffen. Unsere Aufgabe als Förderbank des Landes ist es, die entsprechenden Förderangebote so zu gestalten, dass sie auf die aktuellen Bedürfnisse angepasst und für die Menschen in Hessen attraktiv sind.“ Im Einklang damit fördert die WIBank den erstmaligen Erwerb einer Immobilie zur Selbstnutzung mit einem zinsgünstigen Programm in zwei Varianten. Das „Hessen-Darlehen Neubau“ unterstützt den Bau einer selbst genutzten Immobilie, während das „Hessen-Darlehen Bestandserwerb“ den Kauf einer Gebrauchtimmobilie inklusive Modernisierungskosten ermöglicht.
Förderung mit attraktiven Vorteilen
Gerade mit Blick auf die gegenwärtige Marktlage sticht die Förderung mit besonders günstigen Konditionen hervor. Der Sollzins beträgt 0,60 Prozent *, die anfängliche Tilgung 3,00 Prozent und die Zinsbindung ist auf 20 Jahre festgeschrieben. Ein weiteres Highlight ist die nachrangige Eintragung der Grundschuld für das vollständige Darlehen im Grundbuch, die privaten Haushalten einen weiteren Vorteil bringt. Auf diese Weise können Interessierte bei ihrer Hausbank einen geringeren Darlehenszinssatz für die restliche Finanzierung erhalten.
Zusätzlich bietet das Hessen-Darlehen die Option individueller Sonderzahlungen und erlaubt damit eine größere Flexibilität bei der Tilgung. Auch mit der Höhe des Eigenkapitals von mindestens 10 Prozent der Gesamtkosten erleichtert die WIBank vielen privaten Haushalten die Finanzierung. Darlehen von bis zu 200.000 Euro können bewilligt werden, wobei für Gebäude mit mindestens einem Effizienzhausstandard 40 ein weiterer Zuschlag von 20.000 Euro möglich ist und die Höhe bei Neubauten vom Grundstückswert abhängig ist.
Anträge bearbeiten die Wohnungsbauförderstellen
Zuständig für die Beantragung eines Hessen-Darlehens ist die Wohnungsbauförderstelle des Ortes, in dem eine Immobilie gebaut oder erworben werden soll, die die Förderbedingungen erstmals überprüft. Die WIBank legt Wert darauf, dass die Förderung auch dort ankommt, wo sie dringend benötigt wird, daher gehört eine definierte Einkommensgrenze zu den Voraussetzungen. Ebenso ist ein weiterer Finanzierungspartner erforderlich, in der Regel eine Hausbank, die den Antragstellern zur Seite steht. Die WIBank hofft, dass mit dem Hessen-Darlehen viele Haushalte erreicht werden, die bislang von Wohneigentum nur träumen konnten.
Förderrechner auf wibank.de/eigenheim
Weitere Informationen dazu, wie die Förderung beantragt werden kann, finden Interessierte auf der Homepage der WIBank sowie einen Förderrechner, mit dessen Hilfe sie selbst testen können, ob das Hessen-Darlehen für sie infrage kommt.
Die WIBank ist die Förderbank des Landes Hessen und ermöglicht Privatpersonen, Unternehmen, Institutionen sowie Kommunen, ihr Projekt zu verwirklichen. Sie entwickelt bedarfsgerechte Produkte und finanziert Wirtschaft, Wohnungs- und Städtebau, Infrastruktur sowie Bildung und Beschäftigung.
*Effektivzinssatz 0,68%.
