Autor: Sarah Völkl
Sechziger Jahre Haus sanieren
Ein Haus aus den 60er Jahren hat einen Charme, den viele Bauherren und Familien bewusst suchen: solide Bausubstanz, großzügige Grundstücke, oft günstigere Preise auf dem Immobilienmarkt als vergleichbare Neubauten. Gleichzeitig bringen diese Häuser strukturelle Schwachstellen mit, die eine Sanierung aufwendig und teuer machen. Eigentümer stehen nach dem Kauf oder Erbe vor der Frage, ob eine Sanierung überhaupt die richtige Entscheidung ist, und wenn ja, was sie kostet und in welcher Reihenfolge sie sinnvoll ist.
Sanierung Haus München: Kosten, Planung und die wichtigsten Maßnahmen im Überblick
Münchner Altbauten und Wohnimmobilien haben oft erheblichen Sanierungsbedarf. Baujahr, Ist-Zustand und geplanter Umfang der Sanierungsarbeiten bestimmen, was eine Bausanierung im Münchner Markt kostet und ob Förderprogramme die Investition abfedern können. Die Abgrenzung lohnt sich dabei: Eine Renovierung umfasst kosmetische Maßnahmen wie Streichen oder Tapezieren, die Altbausanierung hingegen die technische und energetische Ertüchtigung der Immobilie.
Sanierungspflicht: Was Hauseigentümer jetzt wissen müssen
Ältere Immobilien bringen beim Kauf oder Erbfall energetische Pflichten mit sich, die viele Eigentümer unterschätzen. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) legt verbindlich fest, welche Maßnahmen umgesetzt werden müssen und bis wann die Fristen ab dem Eigentumsübergang laufen.
Siebziger Jahre Haus sanieren – oder doch lieber abreißen und neu bauen?
Wer ein Haus aus den 1970er Jahren erbt oder kauft, denkt meist zuerst an Sanierung. Das wirkt naheliegend: Die Wände stehen, das Grundstück ist erschlossen, die Lage stimmt. Und ja, viele 70er Jahre Häuser haben durchaus ihren Charme – solide Bauweise, gewachsene Lagen, oft großzügige Grundstücke. Doch wer genauer rechnet und ehrlich plant, stellt oft fest, dass ein saniertes 70er Jahre Haus am Ende ein teurer Kompromiss bleibt. Mit alter Raumaufteilung, die sich nicht wirklich modernisieren lässt, und mit Heiztechnik, die ins Gebäude gezwängt wurde statt dafür geplant zu sein.
Komplettsanierung
Eine Komplettsanierung ist eines der umfangreichsten und kostenintensivsten Vorhaben, das Eigentümer einer Immobilie angehen können. Wer ein älteres Gebäude von Grund auf erneuert, schafft nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern steigert den Wert der Immobilie dauerhaft und senkt langfristig die Energiekosten. Gleichzeitig birgt eine solche Maßnahme erhebliche Risiken: Falsch geplante Sanierungsreihenfolgen, unterschätzte Kosten und ungeeignete Handwerkerbeauftragungen gehören zu den häufigsten Ursachen für teure Nachbesserungen.
Mehrfamilienhaus sanieren: Kosten, Förderung, Pflichten und Reihenfolge
Wer ein Mehrfamilienhaus besitzt, steht früher oder später vor der Frage, ob eine Sanierung sinnvoll ist – oder ob ein Abriss mit anschließendem Neubau die bessere Entscheidung wäre. Genau diese Frage wird in der Praxis zu selten gestellt. Stattdessen wird saniert, investiert und am Ende ein Kompromiss bewohnt: ein Gebäude mit modernem Energiestandard, aber alten Grundrissen, kleinen Bädern und Küchen, in die keine Kochinsel passt.
Fertighauskataloge im Überblick: Entscheidungshilfe für Bauherren
Ein Fertighauskatalog bündelt Hausentwürfe, Grundrisse, Bauweisen und Ausstattungsvarianten verschiedener Haushersteller in strukturierter Form.
Warum ein Architekturbüro in der Nähe beim Hausbau entscheidend ist
Ein Architekturbüro in der Nähe ist beim Hausbau ein strategischer Vorteil. Lokale Architekten kennen die regionalen Bauvorschriften, Grundstücksbesonderheiten und Ansprechpartner in Behörden. Diese Nähe ermöglicht eine effizientere Abstimmung, kürzere Wege und schnellere Entscheidungen im Planungs- und Bauprozess.
Bodenarten
Auf den ersten Blick scheinen alle Böden gleich auszusehen. Dies ist jedoch falsch, denn Böden sind unterschiedlich. Dies hängt mit dem Mischungsverhältnis ihrer Bestandteile sowie der Korngrößenverteilung im Boden zusammen. Der folgende Artikel soll die verschiedenen Bodenarten sowie deren Eigenschaften näher erläutern. Des Weiteren soll verdeutlicht werden, wie sich die verschiedenen Böden auf das Bauwesen auswirken.
Serielles Bauen
Glaubt man den Aussagen der SPD-Bundesbauministerin Klara Geywitz, dann steht in der Zukunft das serielle Bauen im Fokus. Das Ziel der Bundesregierung ist deutlich erkennbar, es soll innerhalb kürzester Zeit ausreichend bezahlbaren Wohnraum geschaffen werden. Grund hierfür ist, dass der Wohnungsmangel auch weiterhin ein großes Problem darstellt. Zwangsläufig stellen wir uns an dieser Stelle die Frage, ob uns eine Renaissance der Plattenbau-Siedlungen in Deutschland droht. Mit dem folgenden Artikel möchten wir eine Reihe von Fragen zu diesem Thema beantworten.
Bausachverständiger beim Hauskauf
Eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben mit einer nicht unerheblichen finanziellen Tragweite ist vermutlich der Kauf eines Hauses. Interessenten sollten sich vor dem Hauskauf umfassend informieren, damit es nicht zu unangenehmen Überraschungen oder zusätzlichen Kosten kommt. Ein Laie kann in den meisten Fällen Baumängel nicht sofort erkennen. Anders der Bausachverständige, denn dieser ist in der Lage auch versteckte Bauschäden bzw. Baumängel vor dem Kauf der Traumimmobilie im Rahmen einer Immobilienbewertung zu finden und somit den zukünftigen Hausbesitzer vor unvorhersehbaren finanziellen Belastungen zu schützen. Wer sich jetzt fragt, was ein solcher Sachverständiger genau macht, der sollte sich intensiv mit dem folgenden Artikel auseinandersetzen und zusätzlich die Website von A-better-Place für weitere Informationen nutzen.
Abriss Haus: Was kostet der Hausabriss wirklich?
Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist nach wie vor hoch. Hinzu kommt noch, dass die Preise für freie Grundstücke nahezu unbezahlbar sind. Warum also nicht einen Baugrund in guter Lage mit einer baufälligen Bestandsimmobilie kaufen und diese dann abzureißen? Das hört sich zwar einfach an, ist es aber nicht, denn vor einem Hausabriss müssen einige Hürden genommen werden. Neben den hohen Kosten sind eine Vielzahl von gesetzlichen Bestimmungen zu beachten. Mit dem folgenden Ratgeber möchten wir nicht nur auf die Vorschriften und Gesetze näher eingehen, sondern haben auch die Kosten analysiert.
Holzhaus vs. Steinhaus
Es kann nicht pauschal gesagt werden, ob ein Holzhaus oder ein Steinhaus besser ist. Beide Bauweisen haben ihre Vor- und Nachteile, sodass es reine Geschmackssache der Menschen ist, für welches Haus sie sich letztendlich entscheiden. Vor einer endgültigen Entscheidung Holzhaus vs. Steinhaus sollten Baufamilien sich intensiv mit den Vor- und Nachteilen auseinandersetzen und sich eine Pro- und Kontra-Liste erstellen. Darin sollten sie sich nicht nur die Unterschiede, sondern auch die Merkmale notieren und diese miteinander vergleichen. Mit dem folgenden Artikel möchten wir den bauwilligen Menschen mit Tipps und Informationen zur Seite stehen und dabei auf möglichst viele Fragen eingehen.
Haus in Holzständerbauweise planen und bauen
Während das Massivhaus lange Zeit als Standard im Hausbau galt und von den allermeisten Bauherren bevorzugt wurde, hat sich das Haus in Holzständerbauweise mittlerweile ebenfalls etabliert. Heute ist es so verbreitet wie nie zuvor. In diesem Beitrag informieren wir umfassend über die bewährte Bauweise und sprechen dabei mitunter über deren Vorteile, die verschiedenen Arten und die Kosten von Holzständerbau-Gebäuden. Darüber hinaus gehen wir auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, den Planungsprozess, die Bauphasen und den Aufbau der Holzkonstruktion sowie auf Holzbau-Fertighäuser ein.
Doppelhaus planen und bauen
Steigende Baukosten und der Mangel an bebaubaren Grundstücken in vielen Regionen erschweren es Bauherren, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wer sich nicht gänzlich von der Vorstellung, die eigenen vier Wände zu beziehen, verabschieden möchte, muss sich oftmals eine Alternative zum freistehenden Einfamilienhaus überlegen. Hier kommt das Doppelhaus ins Spiel, über das wir in diesem Beitrag sprechen. Nachfolgend schildern wir den Planungsprozess eines Doppelhauses, liefern Anregungen zur Gestaltung der Grundrisse und sprechen über die Kostenfaktoren beim Doppelhausbau.
WU-Keller
Bauinteressenten, die sich endlich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen, stehen gleich am Anfang vor einer wichtigen Entscheidung. Es geht um die Frage nach dem Keller. In den meisten Fällen rät der Bodengutachter zu einem WU-Keller. Doch was ist damit gemeint? Für den Laien keine leichte Entscheidung. Mit dem folgenden Artikel möchten wir eine Reihe von Fragen zu dieser Art von Keller beantworten. Dies ist vielfach eine Hilfe, wenn es um die Frage Keller oder Bodenplatte beim Bau des Traumhauses geht.
Mehrgenerationenhaus planen und bauen
Wenn Personen aus mehreren Generationen gemeinsam unter einem Dach wohnen, ist die Rede von einem Mehrgenerationenhaus. Dieser Beitrag erläutert die Vorteile und Herausforderungen, die mit diesem Wohnkonzept einhergehen, fasst die wichtigsten Informationen rund um Planung und Bau eines solchen Hauses übersichtlich zusammen und gibt Bauherren praktische Tipps an die Hand.
Luxushaus planen und bauen
Ein Leben im Luxus - mit einem Luxushaus wird das wortwörtlich zur Realität. Ein luxuriöses Zuhause bedeutet Exklusivität, höchsten Wohnkomfort und hochwertige Ästhetik im Alltag zu erleben, und ist somit der Traum vieler Bauherren. In diesem Beitrag sprechen wir ausführlich über den Luxus-Hausbau und gehen dabei unter anderem auf die Merkmale und Arten von Luxushäusern, den Planungsprozess und die Designoptionen sowie auf die Finanzierung eines solchen Bauvorhabens ein.
Modulhaus planen und bauen
In einer Welt, in der Nachhaltigkeit, Effizienz und Flexibilität an oberster Stelle stehen, erweist sich modulares Bauen als innovative Lösung, welche traditionelle Bauverfahren herausfordert. Diese Bauweise kombiniert kreative Designansätze mit modernsten Technologien und eröffnet neue Möglichkeiten für Bauunternehmer, Architekten und Investoren. Der modulare Ansatz bietet eine effiziente Möglichkeit, Neubau-Wohnraum zu schaffen und zudem auch Reaktionsfähigkeit auf die sich stetig verändernden Anforderungen des Marktes. Mit einer Vielzahl an Vorteilen, Herausforderungen und einer spannenden Zukunft ist das modulare Bauen ein Thema, welches näher beleuchtet werden sollte.
Guten Architekt finden
Bei Bauvorhaben ist der Architekt ein wichtiger Partner für Bauherren.
