Der Markt für moderne Fachwerkhäuser ist einerseits vogelwild, andererseits doch recht übersichtlich. Wir geben hier mal einen Überblick über die bekanntesten Marken, die moderne Fachwerkhäuser bauen.
Im ewigen Kampf um Platz 1 hat sich in 2023 Huf Haus gegen Davinci Haus durchgesetzt. Beide Produzenten moderner Fachwerkhäuser hatten nämlich was, was alle anderen Anbieter moderner Fachwerkhäuser nicht hatten: eine Produktion. Also trockene Hallen, die vor Wind und Wetter geschützt sind und in denen man das ganze Jahr eine gleichbleibende Qualität produzieren kann. Bei idealen Temperaturen und unter idealen Bedingungen.
Die Produktionshallen garantieren somit, was ja gerade in der Champions League des Hausbaus, den modernen Fachwerkhäusern, besonders wichtig ist, nämlich eine extrem hohe Qualität.
Huf Haus und Davinci Haus mussten also nicht wie die anderen Anbieter versuchen, im Winter an den großen Glasscheiben, in den Fachwerken oder im Dach Wärme- und Kältebrücken abzudichten, sondern konnten dies im Industriestandard unter besten Bedingungen in einem Werk abwickeln. Mit modernsten Maschinen und Werkzeugen, was dann bei den Wänden auch für eine sehr hohen Passgenauigkeit gesorgt hat.
Meine Huf Haus Erfahrung: Huf war der Gewinner und ist Platz 1
Die beiden Premiumanbieter Davinci Haus und Huf Haus haben also lange um die Vorherrschaft im Markt für moderne Fachwerkhäuser gekämpft. Mal hatten Davinci Haus die Nase vorn, mal Huf Haus. Am Ende hat dann Huf Haus aus zwei Gründen das Rennen gemacht. Huf Haus hatte einmal das größere Netz an Musterhäusern und konnte so in Deutschland mehr Bauherren vor Ort erreichen und zudem hat Huf Haus schon vor über 20 Jahren angefangen, den sehr lukrativen Markt in England zu bedienen.
Davinci Haus wollte es ähnlich machen und dafür den amerikanischen Markt erobern und konnte in den letzten Jahren tatsächlich die ersten großen Häuser über den Atlantik verkaufen. Wäre das Konzept aufgegangen, hätte man Huf Haus wahrscheinlich über Jahre in Sachen Umsatz abhängen können.
Huf Haus hat sich dann final durchgesetzt, weil man nicht nur das bessere Marketing macht, sondern auch, weil man in Hartenfels im Huf Dorf besser rechnen kann, als in Gebhardshain, wo sich der Firmensitz von Davinci befand.
Davinci Haus insolvent
Denn Davinci Haus ist in 2023 leider in die Insolvenz gerutscht, während Huf Haus so solvent da steht, wie eh und je. Huf Haus hat sicher auch nicht mehr den Vorlauf wie vor einigen Jahren und ist auf 2 Jahre ausgebucht. Aber unterm Strich läuft der Laden rund und Bauherren müssen sich keine Sorgen machen, dass ihr Haus nicht fertig gebaut wird.
Wie oben schon erwähnt, war der Wettbewerb um Platz 1 auf Jahre zementiert. Ähnlich wie der Zweikampf in der Bundesliga zwischen Bayern München und Borussia Dortmund.
Durch den Ausfall von Davinci Haus hätte man glauben können, dass jetzt die anderen Anbieter moderner Fachwerkhäuser nach vorne rücken. Und das man jetzt locker eine Huf Haus Alternative finden könnte. Schließlich wollen auch viele mit Huf Haus bauen, suchen aber aufgrund der Kosten und Preise, die Huf Haus aufruft, eine alternative Firma, die hier ein besseres Preis-Leistungsverhältnis bieten kann. Und so viel sei gesagt: In Deutschland selbst gibt es keine Alternative zu Huf Haus.
Aber wie so oft, wenn sich ein Fenster irgendwo schließt, öffnet sich dann woanders eine Tür. Man hat das in den 2010er Jahren gar nicht so mitbekommen, weil es der Branche der modernen Fachwerkhäuser viel zu gut ging. Aber seit fast 20 Jahren gibt es einen Anbieter, der genau wie Davinci Haus und Huf Haus ein großes Werk betreibt und seine modernen Fachwerkhäuser ebenfalls in klimatisierten, großen hellen Hallen produziert und europaweit vertreibt.
Kager Haus Erfahrungen
Es handelt sich dabei um Kager Haus. Kager Haus hat neben der Produktion gegenüber den deutschen Anbietern einen großen unfairen Vorteil. Kager Haus hat sich schon Anfang an mit deutschen Maschinen, Materialien und Werkzeugen ausgestattet und produziert direkt hinter der österreichischen Grenze in Marburg in Slowenien. Und hat entsprechend niedrigere Lohnkosten, die Kager Haus an seine Kunden weitergibt. Kager Haus ist bei gleicher Qualität mind. 5%, oft sogar 10% günstiger als zum Beispiel Davinci. Nach deren Insolvenz konnte Kager Haus außerdem einige, aber nicht viele, Kunden übernehmen.
Kager Haus baut allerdings auch in England, in Spanien, in Italien und, als es noch ging, bis in die Ukraine moderne Fachwerkhäuser. Im Gegensatz zu Huf Haus, die bis 100 Häuser bzw. Wohneinheiten pro Jahr produzieren können und somit in der Branche der modernen Fachwerkhäuser auf Platz 1 liegen, kann Kager maximal 5-10 Häuser pro Jahr in Deutschland und Österreich bauen, für mehr reichen aufgrund der Europastrategie die Kapazitäten nicht.
Wichtig ist: Im Gegensatz zu Davinci und Huf Haus hat Kager Haus keine teuren Musterhäuser in Deutschland. Interessenten, die aber in die Planung einsteigen, werden zu ausgewählten Kundenhäusern eingeladen.
Außerdem sollte man bei Kager Haus Zeit mitbringen. Die Firma hat keinen klassischen Vertrieb und ist sehr desginorientiert. Wer man mal in die Zentrale fährt und Herrn Kager kennenlernt, kann sich ein Gespräch auch mal 2 Std. um die richtige Balkenlage für Ihr modernes Fachwerkhaus drehen.
Anbieter moderner Fachwerkhäuser
Dann gibt es noch viele kleine Anbieter von modernen Fachwerkhäusern, die auf den hinteren Plätzen um Aufträge kämpfen. Wie oben schon erwähnt, ist das aber eine völlig andere Welt. Nicht nur, weil es keine Werkhallen gibt und die häuser mit einem hohen Vorfertigungsgrad produziert werden, sondern auch, weil Bauherren hier ganz viel beachten müssen, um nichts falsch zu machen.
Unabhängig von der Bauweise, ob Fertighaus, Massivhaus, oder eben modernes Fachwerkhaus. Sie sollten nie mit zu kleinen Hausanbietern bauen, wenn Sie sich nicht richtig absichern. Wenn so ein kleiner Anbieter nur 10 häuser im Jahr baut und ein Kunde kann oder will mal nicht zahlen, steht Ihre Baustelle auch ganz schnell still. Huf Haus kann so was locker wegstecken, weil hier seit Jahrzehnten gut gewirtschaftet wird. Und Kager Haus sicher auch noch. Aber selbst Davinci Haus hat es ja erwischt und ist insolvent gegangen.
Soltlen Sie mit mit einem kleinen Anbieter bauen, der keine Vorfertigung hat, achten Sie außerdem darauf, das moderne Fachwerkhaus nicht im Winter zu bauen. Grundsätzlich gilt, dass man für Abdichtungsarbeiten in der Regel mind. 5 Grad braucht, auch nachts. Sonst kann einem der Putz von der Fassade fallen. Oder die Versieglung am Schornstein hält dann nicht und irgendwann läuft einem das Wasser in die Bude, wenn es regnet. Außerdem dauert der Aufbau eines jeden modernen Fachwerkhauses viel länger, wenn man nur mit Einzelteilen auf die Baustelle kommt. Das soll hier auch kein Werbetext für Huf Haus sein. Aber da werden sogar, genau wie vor kurzem noch bei Davinci Haus und sonst nur noch bei Kager, die Dachelemente vorgefertigt. Das bedeutet: Das Dach des modernen Fachwerkhauses ist in 5-7 Stunden montiert und regendicht. Feuchtigkeit und Schimmel findet man bei den großen Anbietern darum eher selten bis gar nicht.
Um trotzdem mal eine Lanze zu brechen für die kleinen Anbieter moderner Fachwerkhäuser: Auch da ist noch kein Haus eingestürzt und es gibt sicher einige zufriedene Bauherren, die auf den rustikalen Touch stehen. Wenn da sauch Ihr Ding ist, sichern Sie sich am besten mit einer Fertigstellungsgarantie ab und machen Sie, egal was man Ihnen sagt, keine Anzahlungen bzw. gehen Sie nie in finanzielle Vorleistung. Zu den kleinen Anbietern gehören Suhr Haus, Fuhrberger, Flock Haus, Flock Haus Swiss, Werkhaus, Optidomo, Derix, JK Traumhaus, Detmolder, Schueler Holzbau, Concentus und Cerdo. Die beiden letzteren bestellen die Häuser glaube ich in einer Zimmerei in Sachsen. Dort kann man auch direkt sein modernes Fachwerkhaus kaufen, wenn man aus Sachsen kommt. Sonst ist das angeblich nicht möglich.
Architekt Thomas Kunkel
Wem es als Bauherren gar nicht so sehr um das eigentliche Fachwerk geht, sondern um die offene und helle Bauweise, kann auch ein (teures) Schnäppchen machen. Es gibt auch Architekten, die sich der offenen, hellen und transparenten Bauweise verschrieben haben und in konventioneller Bauweise (Als Steinhaus / Massivhaus oder sogar als frei geplantes Fertighaus mit Festpreisgarantie) die Attribute, die so ein modernes Fachwerkhaus mit sich bringt, in tollen Entwürfen und später gebauten Häusern umsetzen. Ein Koryphäe auf dem Gebiet ist zum Beispiel Thomas Kunkel, der deutschlandweit diesen Stil anbietet. Hier mal ein Link zu Projekten, die er umsetzen kann, sonst finden Sie Ihn ja doch nicht, da er eine Nische in der Nische bedient: https://www.architektenhaus-fertighaus.de/fachwerkhaus/
Auch wenn er top Entwürfe macht und tolle Häuser baut und sogar das Beste aus mehreren Welten vereint (moderne Fachwerkhaus-Architektur, Festpreisgarantie aus Fertighausbranche, Vorproduktion, sowie kurze Bauzeit), sind seine Häuser kein Schnäppchen. Geschätzt liegt er bei gleicher / ähnlicher Qualität circa 10% – 20% unter Huf, also ähnlich wie Kager. Und etwa 5% unter den oben genannten kleinen Anbietern moderner Fachwerkhäuser.
Will man alle Anbieter moderner Fachwerkhäuser wie in einer Bundesliegatabelle kategorisieren, ist das teilweise leicht, aber gleichzeitig auch sehr schwer.
So wäre meine persönliche Aufstellung und jedem steht es frei, eine andere Meinung zu haben. Kommentieren sie gerne unter dem Artikel, falls wichtige Informationen fehlen sollten, ohne gemacht Angaben nicht mehr zeitgemäß oder aktuell sind. Vielen Dank.
Huf Haus
Kager Haus
Architekt Thomas Kunkel
Davinci Haus (falls sie zurückkommen)
Werkhaus
Futher Haus
Flockhaus
Ab hier ist keine weitere Wertung mehr möglich. Eigentlich hätte ich schon ab Platz 3 aufhören sollen. Eventuell kann “Fachwerkhausexperte” hier weiterhelfen. Ein kleiner Blog, der sich mit dem Thema bis 2023 genauer beschäftigt hat.
Sarah Völkl hat Architektur studiert und ist seit Jahren das Gesicht von a better place. Mit ihren Videos ist sie bei YouTube vielen Personen schon länger bekannt. Sarah teilt Ihr Wissen jetzt auch bei den Bautipps von Almondia.
