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KfW – Kreditanstalt für Wiederaufbau

Die KfW – Kreditanstalt für Wiederaufbau ist eine nationale Förderbank und Mittelstandsbank, die mit der Vergabe von zinsgünstigen Krediten für den energieeffizienten Um- und Neubau von Häusern den Umweltschutz fördert.

Was macht die KfW – Kreditanstalt für Wiederaufbau?

Über die KfW können Bauinteressenten finanzielle Unterstützung vom Staat beziehen, wenn sie ihr Haus besonders energieeffizient planen. Pro Wohneinheit können Bauwillige über die KfW einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von bis zu 100.000€ aufnehmen.

Darüber hinaus erhalten Bauherren einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5-15%, je nachdem, wie energieeffizient sie bauen. Es können also bis zu 15.000€ gespart werden, wenn der Neubau die höchsten Energie-Standards erfüllt.

Wie lässt sich eine KfW Energiestufe ermitteln?

Gemessen wird der Energieverbrauch im Vergleich zu einem Referenzhaus. Dafür legt die Energieeinsparverordnung (EnEV) Werte fest, die ein vergleichbares Gebäude einhalten müsste. Ein KfW-Effizienzhaus 100 benötigt 100% der Energie, die es höchstens verbrauchen darf. Ein KfW 70 Effizienzhaus, das bis zum 01. April 2016 auch noch gefördert wurde, verbraucht im Vergleich dazu nur 70% der Energie, die es höchstens verbrauchen dürfte. Also 30% weniger als das KfW Referenzgebäude.

Welche KfW Stufen werden gefördert?

Gefördert werden mittlerweile aber nur noch die Energiestufen KfW 55, 40 und 40 Plus, da der Großteil der Neubauten die Standards eines KfW 70 Effizienzhauses ohnehin mühelos erreicht. Das Ziel der EnEV ist es nämlich, bis 2050 einen klimaneutralen Gebäudebestand zu erreichen, weshalb vorgesehen ist, dass ab 2021 nur noch neue Gebäude geplant werden dürfen, die die Niedrigstenergie-Standards erfüllen. Auf dem Weg dorthin werden natürlich auch die Standards für aktuelle Neubauten immer weiter angepasst. Um noch gefördert zu werden, muss ein Neubau heute also mindestens 45% weniger Energie als das Referenzgebäude verbrauchen. Diese höchste Energiestufe entspricht einem KfW 55 Effizienzhaus. Das KfW 40 Effizienzhaus verbraucht im Vergleich dazu bloß noch 40% der Energie, die das Referenzgebäude benötigt.

Anforderungen an ein KfW 40 Plus Effizienzhaus

Desto niedriger die KfW Stufe, desto energieeffizienter ist der Neubau und desto höher ist dementsprechend auch die Förderung. Ein KfW 40 Plus Effizienzhaus entspricht dabei dem höchsten Standard. Deshalb darf es natürlich nicht mehr Energie verbrauchen als das KfW-Effizienzhaus 40 und muss zusätzlich über ein sogenanntes „Plus Paket“ verfügen. Dieses beinhaltet eine stromerzeugende Anlage auf Basis erneuerbarer Energien,  ein stationäres Batteriespeichersystem (Stromspeicher), eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Visualisierung von Stromerzeugung und Stromverbrauch über ein entsprechendes Benutzerinterface.

Anforderungen KfW 40 Plus

    • Energieverbrauch eines KfW-Effizienzhauses 40
  • stromerzeugende Anlage auf Basis erneuerbarer Energien
  • stationäres Batteriespeichersystem (Stromspeicher)
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Visualisierung von Stromerzeugung und Stromverbrauch über ein entsprechendes Benutzerinterface

Wer bekommt KfW Darlehen?

Ausschlaggebend für die Einordnung in eine Energiestufe sind die gemessenen Werte für Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverluste. Um am Ende den gewünschten Energiestandard zu erreichen, sollten Bauwillige ihr Bauvorhaben auf jeden Fall mit einem Energieeffizienz-Experten planen. Auch die Beauftragung eines solchen Experten wird von der KfW gefördert. Dieser stellt später auch eine „Bestätigung zum Antrag“ aus, die die Bauherren bei ihrer Bank vorzeigen müssen, um den Kredit zu erhalten. Da die KfW keine eigenen Filialen hat, können sich die Bauwilligen für die Vermittlung an alle Geschäftsbanken, Sparkassen, Genossenschaftsbanken, Direktbanken, Bausparkassen, Versicherungen und Finanzvermittler wenden. Hier schließen sie später auch den Kreditvertrag ab. Die genauen Konditionen für die KfW-Kredite entnehmen Sie bitte der folgenden Tabelle:

KfW-Effizienzhaus Höhe Tilgungszuschuss
KfW-Effizienzhaus 40 Plus15 % der Darlehenssumme,   bis zu 15.000 Euro für jede Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus 4010 % der Darlehenssumme,   bis zu 10.000 Euro für jede Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus 555 % der Darlehenssumme,   bis zu 5.000 Euro für jede Wohneinheit

Sie haben noch Fragen rund um das Thema KfW-Förderung? Unsere unabhängigen Experten beraten Sie gerne!

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