Wohn- & Gewährleistungsphase
Hausbau als Kapitalanlage und Altersvorsorge
Hausbau ist günstig wie nie. Sparen lohnt sich nicht. Hausbau als alternative Strategie zur Altersvorsorge.
Ökologischer und nachhaltiger Hausbau
In diesem Artikel informieren wir darüber, worauf man beim ökologischen und nachhaltigen Hausbau besonders achten muss, ob Anbieter den beworbenen ökologischen Standard wirklich umsetzen und wie man angesichts der höheren Investition in Ökologie und Nachhaltigkeit beim Hausbau durch Eigeninitiative Kosten sparen kann.
Sanierung Haus München: Kosten, Planung und die wichtigsten Maßnahmen im Überblick
Münchner Altbauten und Wohnimmobilien haben oft erheblichen Sanierungsbedarf. Baujahr, Ist-Zustand und geplanter Umfang der Sanierungsarbeiten bestimmen, was eine Bausanierung im Münchner Markt kostet und ob Förderprogramme die Investition abfedern können. Die Abgrenzung lohnt sich dabei: Eine Renovierung umfasst kosmetische Maßnahmen wie Streichen oder Tapezieren, die Altbausanierung hingegen die technische und energetische Ertüchtigung der Immobilie.
Sanierungspflicht: Was Hauseigentümer jetzt wissen müssen
Ältere Immobilien bringen beim Kauf oder Erbfall energetische Pflichten mit sich, die viele Eigentümer unterschätzen. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) legt verbindlich fest, welche Maßnahmen umgesetzt werden müssen und bis wann die Fristen ab dem Eigentumsübergang laufen.
Siebziger Jahre Haus sanieren – oder doch lieber abreißen und neu bauen?
Wer ein Haus aus den 1970er Jahren erbt oder kauft, denkt meist zuerst an Sanierung. Das wirkt naheliegend: Die Wände stehen, das Grundstück ist erschlossen, die Lage stimmt. Und ja, viele 70er Jahre Häuser haben durchaus ihren Charme – solide Bauweise, gewachsene Lagen, oft großzügige Grundstücke. Doch wer genauer rechnet und ehrlich plant, stellt oft fest, dass ein saniertes 70er Jahre Haus am Ende ein teurer Kompromiss bleibt. Mit alter Raumaufteilung, die sich nicht wirklich modernisieren lässt, und mit Heiztechnik, die ins Gebäude gezwängt wurde statt dafür geplant zu sein.
Komplettsanierung
Eine Komplettsanierung ist eines der umfangreichsten und kostenintensivsten Vorhaben, das Eigentümer einer Immobilie angehen können. Wer ein älteres Gebäude von Grund auf erneuert, schafft nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern steigert den Wert der Immobilie dauerhaft und senkt langfristig die Energiekosten. Gleichzeitig birgt eine solche Maßnahme erhebliche Risiken: Falsch geplante Sanierungsreihenfolgen, unterschätzte Kosten und ungeeignete Handwerkerbeauftragungen gehören zu den häufigsten Ursachen für teure Nachbesserungen.
Mehrfamilienhaus sanieren: Kosten, Förderung, Pflichten und Reihenfolge
Wer ein Mehrfamilienhaus besitzt, steht früher oder später vor der Frage, ob eine Sanierung sinnvoll ist – oder ob ein Abriss mit anschließendem Neubau die bessere Entscheidung wäre. Genau diese Frage wird in der Praxis zu selten gestellt. Stattdessen wird saniert, investiert und am Ende ein Kompromiss bewohnt: ein Gebäude mit modernem Energiestandard, aber alten Grundrissen, kleinen Bädern und Küchen, in die keine Kochinsel passt.
Sachverständiger
Sachverständige spielen in verschiedenen Branchen eine wichtige Rolle. Denn sie verfügen über spezielles Fachwissen, welches für die Erstellung objektiver Bewertungen und objektiver Gutachten unerlässlich ist. Die Aufgaben eines Sachverständigen umfassen die Prüfung, Bewertung und Verifizierung von Zuständen in Bereichen wie Bauwesen, Versicherungswesen, Automobilindustrie und Kunst. Dieser verantwortungsvolle Beruf erfordert umfassende Qualifikationen und eine stete Weiterbildung.
Wärmepumpe: Funktion, Kosten & Förderung in 2024
Was sind Wärmepumpen? Wärmepumpen sind Geräte, die Wärmeenergie von einer Quelle (wie der Luft, dem Boden oder dem Grundwasser) auf ein Ziel (typischerweise ein Gebäude oder Wasser) übertragen, um Heizung oder Kühlung zu ermöglichen. Sie arbeiten nach dem Prinzip der Wärmeübertragung und nutzen dabei die vorhandene Umgebungswärme, um effizient zu heizen oder zu kühlen. Wärmepumpen […]
Lüftungsanlagen-Ideen, die begeistern!
Entdecke innovative Ideen und Lösungen für effektive Lüftungsanlagen, die sowohl die Luftqualität verbessern als auch energieeffizient und umweltfreundlich sind. Erfahre mehr über die Vorteile moderner Lüftungstechnik!
Effizienzhaus KfW85: Sanierung fördern lassen
Als Hauseigentümer wünschen Sie sich möglichst hohe Einsparungen im Bereich Energie. Für bestehende Immobilien können Sie nach dem Programm KfW85 selbst für Häuser mit höherem Energiebedarf eine attraktive Förderung durch die KfW erhalten. Unsere Experten sind mit diesen und weiteren Standards bestens vertraut und erklären Ihnen hier, wie Sie Ihr Energieeffizienzhaus konkret fördern können. KfW85 […]
Die wichtigsten Fallen im Bauvertrag
Hinsichtlich der Gestaltung des Bauvertrags ist die Baufirma häufig gegenüber dem Bauherren im Vorteil, denn Baufirmen kennen alle Kniffe der Branche. Aspekte wie Festpreis, Baubeginn, Leistungsverzeichnis etc. werden dann oft einseitig zuungunsten des Bauherren ausgelegt. Spüren Sie mit uns in diesem Artikel die Fallen in Bauverträgen auf!
Kindersicherungen
Vor allem Stechdosen, aber auch Ecken und Kanten von Schränken und Tischen sowie große Glasflächen stellen eine echte Gefahr für Kleinkinder dar. In diesem Artikel erklären wir deshalb, wie Sie Ihr Haus mit einigen einfachen und günstigen Tricks kindersicher machen können.
Wohnen für Geflüchtete – Teil IV
Grundsätzlich gilt: es erfordert innovative Prozesse um eine große Anzahl von Personen innerhalb kürzester Zeit mit Wohnraum zu versorgen. Welche Varianten es gibt, lesen Sie hier.
Werkswohnungen Teil II
Bevor Sie den ersten Spaten Erde auf dem Weg zur Werkswohnung schaufeln, ist es notwendig, sich ausreichend über die verschiedenen Varianten der Mietverträge, die steuerrechtlichen Tücken und andere Tipps und Tricks zu informieren. Dieser Artikel bietet Ihnen einen ersten Überblick, worauf Betriebe achten müssen, ehe sie sich durch den Bau einer Werkswohnung einen besseren Ruf […]
Werkswohnungen Teil III
Der Wohnungsmarkt ist in der Krise. Vor allem in großen Städten ist der Wohnungsbedarf immens. Allein in den kommenden fünf Jahren müssen rund 400.000 Wohnungen jährlich neu gebaut werden, um den Bedarf zu stillen. Deshalb erlebt das Prinzip der Mitarbeiterwohnungen eine Renaissance: in Form der Mitarbeiterwohnung. In diesem Artikel stellen wir Ihnen das neue Konzept […]
Wohnen für Geflüchtete – Teil III
Aufgrund der starken Zunahme der Flüchtlingszahlen wurde in den letzten Monaten viel über geeignete temporäre Wohnformen diskutiert. Obwohl eine dezentrale Flüchtlingsunterbringung in Wohnungen von Beginn an die beste Voraussetzung für eine nachhaltige Integration am Wohnungsmarkt darstellt, bevorzugen viele Gemeinden – zwecks leichterer Verwaltung und Betreuung – zunächst die zusammenfassende Unterbringung in Gemeinschaftsunterkünften. Da dies in den […]
Werkswohnungen Teil I
Das Prinzip der Werkswohnungen blickt auf eine lange Erfolgsgeschichte zurück: Indem Betriebe ihren Arbeitnehmern eine Wohnung zur Verfügung stellen, machen sie sich als Arbeitgeber attraktiv – auch für qualifizierte Fachkräfte. Die Zahl der Arbeiterwohnungen nahm nach der Wiedervereinigung stark ab. In Zeiten des akuten Fachkräftemangels und der dramatischen Lage auf dem deutschen Wohnungsmarkt rückt die […]
Wohnen für Geflüchtete – Teil II
Der Umzug in eine eigene Wohnung stellt für viele Geflüchtete den Start in ein selbstbestimmtes und zukunftsorientiertes Leben dar. Wie der Artikel „Wie Flüchtlinge wohnen (müssen) – der Weg von der Erstaufnahmeeinrichtung bis zur eigenen Wohnung“ darlegt, ermöglicht diese Unterbringungsform, neben der Wahrung der Privatsphäre und der Chance auf gesellschaftliche Teilhabe, für die Kommunen teils […]
Wohnen für Geflüchtete – Teil I
In den letzten Monaten gingen zahlreiche Bilder von überfüllten Containerdörfern, Turnhallen, Zeltstädten oder für die Unterbringung von Flüchtlingen umfunktionierten Kasernen durch die Medien. Sie machen die Diskrepanz zwischen der viel gelobten Willkommenskultur sowie dem starken zivilgesellschaftlichen Engagement und der eigentlichen Umsetzung von Flüchtlingspolitik sichtbar. Nicht nur die räumliche Situation, auch die Lebensbedingungen in vielen Massenunterkünften […]
