Planungsphase
Baugenehmigungsverfahren
Wann ist ein weniger umfangreiches Baugenehmigungsverfahren möglich? Und bei welchem Bauvorhaben bedarf es keiner Baugenehmigung? Diese und weitere Fragen beantworten wir hier.
Die wichtigsten baurechtlichen Begriffe für den Grundstückskauf
Bevor Bauherren sich zum Grundstückskauf entscheiden, müssen sie eine Reihe baurechtlicher Fragen klären. Im folgenden Artikel erklären wir die wichtigsten Begriffe, die Sie kennen müssen, bevor Sie Ihre Unterschrift unter den Kaufvertrag setzen. Konkret geht es dabei um den Bebauungsplan, die Grundflächenzahl, die Geschossflächenzahl, die Baugrunduntersuchung und das Vorkaufsrecht.
Die große Baunebenkosten-Checkliste
Ein häufig unterschätzter Kostenfaktor während der Bauphase sind die Baunebenkosten. Um sich einen besseren Überblick verschaffen zu können, haben wir Checklisten für die Nebenkosten vor dem Grundstückskauf, auf der Baustelle und beim Hausbau zusammengestellt.
Der Wintergarten – Das Wohlfühl-Extra
Let the sunshine in - Wer einen Wintergarten bereits beim Hausbau realisiert, muss nicht nachträglich Wände einreißen. Es gibt verschiedene Arten von Wintergärten, wobei der Wohnwintergarten eine ganz besondere Wohnraumerweiterung darstellt. Die Verglasung potenziert zwar die Strahlungsenergie der Sonne, trotzdem wird eine Heizung benötigt - zur besten Nutzbarkeit und zum Erhalt der Bausubstanz. Informieren Sie sich in diesem Artikel über alle Arten, Bauweisen und Eigenschaften eines Wintergartens.
Das neue Werkvertragsrecht
Ab 1. Januar 2018 gelten im Rahmen einer Reform des Werkvertragsrechts eine Reihe neuer Bestimmungen für Bauverträge. Mit dem neuen Werkvertragsrecht sollen die Rechte der Verbraucher angesichts des mit Risiken verbundenen Hausbaus gestärkt werden. In diesem Artikel erfahren Sie alles über die Hintergründe und die einzelnen Bestimmungen, auf die es beim Hausbau ankommt.
Treppen im Einfamilienhaus
Es gibt verschiedene Arten von Treppen. Neben dem funktionalen Aspekt, lässt sich auch über ästhetische Gesichtspunkte von Treppen nachdenken. Lesen Sie in diesem Artikel mehr.
Bauvoranfragen
Als Bauherr sollten Sie eine Bauvoranfrage stellen. Hier können bereits vor Baubeginn wichtigste Fragen rechtlich abgesichert werden. Warum es sich lohnt und welche Fragen Sie stellen sollten, lesen Sie hier.
Bauantrag
Wir stellen Ihnen alle Formulare vor, die Sie für einen Bauantrag brauchen. Von der Baubeschreibung über Flächenberechnungen bis hin zum Entwässerungsplan.
Lüftungsanlagen
Lüftungsanlagen sind vor allem bei Häusern mit anspruchsvoller Dämmung wichtig. Sie sorgen für gute Luft, erhalten die Bausubstanz und schaffen ein gutes Wohnklima für Allergiker. Zudem sind Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ökologisch sinnvoll - gleichzeitig schonen sie den Geldbeutel, da die Heizkosten sehr viel geringer ausfallen. Informieren Sie sich in diesem Artikel über alle Aspekte von zentralen und dezentralen Lüftungsanlagen mit oder ohne Wärmerückgewinnung.
Dachformen im Überblick
Das Dach hat nicht nur funktionalen Wert, sondern bestimmt auch den Charakter des Hauses. Es muss nicht immer das klassische Sattel- oder Walmdach sein, auch Pult- und Zeltdächer kommen immer häufiger vor. Die Qual der Wahl: Um Ihnen diese zu erleichtern, finden Sie in diesem Artikel ausführlich alle Dachformen und ihre Spezifika.
Die Baubiologie und der Klimawandel
Die Baubiologie untersucht die Wechselwirkungen von Gesundheit, Bauen, Wohnen und Umwelt. Oft kann sie versteckte Schadstoffquellen aufdecken. Darüber hinaus hat sie Bedeutung für die ökologische Optimierung von Bauprozessen und kann somit zum Klimaschutz beitragen. Lesen Sie in diesem Artikel mehr.
Luft, Licht und Sonne
Wie Fenster Ihren natürlichen Biorhythmus unterstützen können, wie Sie Energie sparen können und wie ein ökologisches Fenster aussieht, haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baupreisindex
Um die Preisentwicklung von Bauleistungen in einem bestimmten Zeitraum zu ermitteln, wird der Baupreisindex herangezogen. Wir erklären, wie der Baupreisindex berechnet wird und was die "Versicherungssumme 1914" angibt, die Bauherren benötigen, wenn sie eine Wohngebäudeversicherung abschließen möchten.
Holzständerbauweise
Der Holzständerbau ist eine schnelle und flexible Bauweise, bei der die Bauherren viel in Eigenarbeit leisten können und die meistens für Fertighäuser genutzt wird. Bei der Holzständerbauweise (auch Holzrahmenbauweise) wird das Haus aus einem aus Holzbalken bestehenden Gerüst und Wandelementen aus Holz- und Gipsfaserplatten zusammengesetzt.
KfW – Kreditanstalt für Wiederaufbau
Mittels der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert der Staat verschiedene öffentliche Anliegen, u.a. auch den Wohnungsbau. Bauherren profitieren einerseits von staatlichen Zuschüssen wie dem Baukindergeld, andererseits können sie Kredite für energieeffizientes Bauen in Anspruch nehmen.
Solarthermie für Warmwasser und Heizung
Mit der Solarthermie lässt sich Sonnenenergie für die nachhaltige Warmwasseraufbereitung und in bergrenzterem Maß auch für die Heizung nutzen. Informieren Sie sich in diesem Artikel über den Nutzen der Solarthermie als nachhaltiges Element für den Energiehaushalt.
WDVS – Wie dämmen Sie?
Um die Anforderungen der EnEV zu erfüllen und ganz nebenbei noch Energie zu sparen, müssen Sie sich als Bauherr für eine passende Dämmvariante entscheiden. Am weitesten verbreitet sind Wärmedämmverbundsysteme – besser bekannt als WDVS. Hier erfahren Sie, welche Vor- und Nachteile diese Form der Dämmung mit sich bringt und welche Alternativen Ihnen zur Verfügung stehen.
Baunebenkosten-Checkliste mit Preisen während der Bauphase
Hausanschluss für Gas, Strom, Frisch- und Abwasser müssen Bauherren bei den Nebenkosten mit einkalkulieren. Aber auch Versicherungen sind auf der Baustelle unbedingt notwendig, um gegen unvorhersehbare Risiken gewappnet zu sein. Um nicht den Überblick zu verlieren, finden Bauherren hier Checklisten mit allen anfallenden Baunebenkosten während der Bauphase.
Baunebenkosten für die Einrichtung der Baustelle
Für die Baureifmachung des Baugrundstückes muss der Baugrund vermessen, gegebenenfalls Bodengutachten und Baugrundgutachten eingeholt und alte Bauten abgerissen werden. Auch das Fällen von Bäumen ist manchmal notwendig. Eine Aufstellung aller Baunebenkosten für die Einrichtung der Baustelle haben wir in einer Tabelle zusammengestellt.
Die Baunebenkosten vor dem Hausbau
Beim Grundstückskauf fallen einige Nebenkosten an. Auch ohne Maklerprovision werden immer Grunderwerbssteuer und Notarkosten fällig. Weitere Kosten fallen vor dem Hausbau für die Planung an. Zur besseren Übersicht haben wir alle Nebenkosten vor dem Hausbau in einer Tabelle zusammengestellt.