Orientierungsphase
Die Hausbau-Checkliste
Beim Hausbau ist es wichtig, von Anfang an alle Aspekte im Blick zu haben. Bauprojekte sind allerdings hochkomplex. Zum Glück gibt es unsere Hausbau-Checkliste für den ersten Überblick, damit man sich anschließend zielsicher in die Details vertiefen kann.
Kredite für die Baufinanzierung
Annuitätendarlehen, Bauspardarlehen, Vollfinanzierung, Förderkredite, Fördergelder – wer blickt da durch? Wir erklären die wichtigsten Kreditmodelle für die Baufinanzierung. Und außerdem, welche weiteren Möglichkeiten es für die Finanzierung und die Kapitalbeschaffung für den Hausbau gibt.
Grundstückspreise
Der Preis ist heiß! Das gilt angesichts der stetig steigenden Nachfrage insbesondere für Grundstücke. Erhalten Sie in diesem Artikel einen Überblick über die regionalen Grundstückspreise, den sogenannten Bodenrichtwert und die Kosten, die durch Makler, Notar und Gewerbesteuer entstehen.
Die Erschließung des Grundstücks
Prinzipiell gilt, dass Grundstücke nur dann bebaut werden dürfen, wenn sie bereits erschlossen sind. Ohne eine Erschließung ist somit auch keine Baugenehmigung zu erhalten. Zur Erschließung eines Grundstücks gehören der Anschluss an die Kanalisation, an die Gas-, Wasser und Stromversorgung, aber auch ans Telefon- sowie Verkehrsnetz. Informieren Sie sich in diesem Artikel auch darüber, warum hinsichtlich der Erschließungskosten oft böse Überraschungen entstehen.
Tipps für Eigenleistungen beim Hausbau
Eigenleistungen beim Hausbau beanspruchen die eigene Zeit und erfordern handwerkliche Fähigkeiten. Um abschätzen zu können, was man beim Hausbau selber machen kann, sollten sich Bauherren bewusst machen, wie viel Zeit und Geschick sie aufbringen können oder auch, wie viel Unterstützung aus dem Freundeskreis kommt. Danach kann die passende Ausbaustufe gewählt werden, um Geld bei den Baukosten zu sparen.
Fertighaus oder Massivbauweise: Welche Vorteile und Nachteile gibt es?
Das Fertighaus und die Massivbauweise unterscheiden sich nicht nur im Preis. Auch Gestaltungsmöglichkeiten, Bauzeit, spätere Betriebskosten und Wiederverkaufswert spielen für fast alle Bauherren eine große Rolle. Die wichtigsten Vorteile und Nachteile von Fertighaus und Massivbauweise haben wir deshalb hier für Sie zusammengetragen.
WIBank Hessen Darlehen für junge Familien – WIBank macht Hessen stark!
Bei diesem Beitrag handelt es sich um ein Advertorial Immobilien werden immer teurer, die Zinsen steigen. Angesichts dieser Situation fragen sich viele junge Menschen mit geringem bis mittlerem Einkommen, ob die Finanzierung einer eigenen Wohnung oder eines Hauses für sie überhaupt infrage kommt. Um den Traum vom eigenen Zuhause realisieren zu können, hat die Wirtschafts- […]
Bauen in Corona-Zeiten – Zeit für Bauvorbereitungen
Die Entscheidungen über notwendige Einschränkungen in Zeiten von Corona werden nahezu täglich gefällt. Wie es momentan auf den Baustellen aussieht und welche Chancen Sie nutzen können, erfahren Sie hier.
Bauherrenleistungen – Welche Aufgaben Bauherren übernehmen müssen
Neben der Strom- und Wasserversorgung auf der Baustelle müssen Bauherren vor dem Einzug in ihr Traumhaus auch viele bürokratische Hürden meistern. Welche Leistungen Sie vor, während und nach dem Bau selbst übernehmen und mit welchen Kosten Sie rechnen müssen, erfahren Sie in diesem Artikel.
Termine zu Baubeginn und Fertigstellung
Oft weisen bereits Bauverträge Mängel auf. Wichtig sind vertraglich einwandfrei fixierte Termine zu Baubeginn und Fertigstellung. Das schafft Planungssicherheit und finanzielle Absicherung bei Verzug. Erfahren Sie hier alles, was Sie darüber wissen müssen.
Baufirma finden: 6 entscheidende Kriterien für die richtige Wahl
Es ist nicht einfach, die zum individuellen Hausbau-Projekt passende Baufirma zu finden. Beim Vergleich von Baufirmen kommt es auf die Kosten, Erfahrung und Spezialisierung, bevorzugt verwendete Baustoffe, den konkreten Inhalt des Bauvertrags, aber auch Regionalität und Vertrauen an. Besonders wichtig sind zudem Erfahrungsberichte von Personen, die bereits mit der Baufirma zusammengearbeitet haben. Unsere Baufirmen-Checkliste klärt auf, worauf zu achten ist!
Haus bauen oder Haus kaufen? Alle Vor- und Nachteile auf einen Blick
Bei der Abwägung zwischen Hausbau und Hauskauf sind viele Aspekte zu beachten. In diesem Artikel finden Sie alle Vor- und Nachteile von Hausbau und Hauskauf.
Baukindergeld
Der Bau eines eigenen Hauses wird für Familien mit Kindern in Zukunft günstiger. Welche Voraussetzungen Bauherren erfüllen müssen, um vom Baukindergeld profitieren zu können und wie hoch die Förderung ausfällt, erfahren Sie in diesem Artikel.
Die Grundstücksvermessung und damit verbundene Kosten
Vermessungen sind eine offizielle Angelegenheit und können daher nur von Öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren (ÖbVI) durchgeführt werden. Vermessungen von Grundstücken sind z. B. bei unklaren Besitzverhältnissen notwendig. Aber auch zu unterschiedlichen Zeitpunkten während des Bauprozesses müssen Vermessungen durchgeführt werden (z. B. die Gebäudeeinmessung). Erfahren Sie hier alles über Vermessungen und wo Sie dabei Kosten einsparen können.
Holzhaus vs. Massivhaus – alle Vor- und Nachteile auf einen Blick
In Deutschland sind Massivhäuser sehr beliebt. Doch immer mehr Bauherren entscheiden sich für Holzhäuser. Dieser Artikel klärt, welche Vor- und Nachteile Holzhäuser und Massivhäuser im Vergleich aufweisen.
Das Grundbuch und die Grundschuld
Erst mit der entsprechenden Eintragung ins Grundbuch wechselt ein Grundstück den Besitzer. Darüber hinaus ist die ins Grundbuch eingetragene Grundschuld die häufigste Sicherheit für Baufinanzierungskredite. Eintragungen ins Grundbuch sind kostenpflichtig. In diesem Artikel finden Sie alle wichtigen Informationen über das Grundbuch und die Grundschuld.
Welcher Haustyp passt zu mir? Erster Schritt der Hausplanung
Wählen Sie unter unterschiedlichen Haustypen beim Baustil (z. B. Einfamilienhaus, Doppelhaus, Bungalow, Mehrgenerationenhaus), unterschiedlichen Haustypen bei der Bauweise (Fertig- oder Massivhaus) und unterschiedlichen Haustypen beim Energiestandard (z. B. Niedrigenergie- oder Plusenergiehaus).
Baufinanzierung in 3 Schritten
Drei wichtige Tipps zur Baufinanzierung, die viele Häuslebauer bei der Planung der Finanzierung vergessen: Baukosten realistisch schätzen, Finanzierungssumme ermitteln und monatliche Rate berechnen. In diesem Artikel erklären wir Ihnen, welchen Betrag Sie für die Nebenkosten bei der Baufinanzierung mitbedenken sollten und außerdem, wie Sie Ihre Finanzierungssumme und Finanzierungsrate berechnen können.
Die Standards beim KfW-Effizienzhaus: KfW 85, 75, 55, 40 (EE), (NH) und Plus
KfW 70, 55, 40 und 40 Plus geben Aufschluss über die Standards beim Neubau energieeffizienter Häuser. Dieser Artikel gibt Aufschluss über ihre Anforderungen, Kosten und Preisunterschiede.
KfW-Effizienzhaus 40 Plus
Das KfW-Effizienhaus 40 Plus ist eine Klassifizierung für die Energieeffizienz bei Neubauten, mit der finanzielle Fördermöglichkeiten durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) einhergehen. Die Anforderungen hierbei liegen einerseits in der Reduzierung des Primärenergiebedarfs des Neubaus um 60% gegenüber eines EnEV-Referenzgebäudes sowie in der Ausstattung mit einem sogenannten "Plus Paket", welches verschiedene bautechnische Anforderungen zur Energieeffizienz beinhaltet.