Das Wichtigste in Kürze Je nach Ausbaustufe Ihres Hauses entstehen unterschiedliche Möglichkeiten der Eigenleistung. Stellen Sie immer eine Kosten-Nutzen-Rechnung auf, auch wenn Sie eigene Netzwerke und Ressourcen einbringen.
Der Bau Ihres Fertighauses wird teurer oder günstiger, je nachdem wie viel Eigenleistung Sie erbringen. Viele Bauherren fragen sich deshalb, für welche Ausbaustufe sie sich entscheiden sollen. Dafür gilt es zunächst zu klären, inwieweit Sie selbst handwerklich am Hausbau beteiligt sein wollen.
Legen Sie Wert auf fachmännische Einschätzung, Schnelligkeit und Präzision oder sind Sie mit Leidenschaft und genauso gründlich selbst am Prozess des Schaffens beteiligt? Verfügen Sie über ein Netzwerk aus Fachkräften oder Hobbymalern, die Sie gern am Hausbau beteiligt sähen? Zeigen Sie Geschick an Dingen wie Schreinerarbeiten?
Tabelle: Welche Ausbaustufe passt zu Ihren Fähigkeiten?
Entscheiden Sie sich für einen Rohbau, sind Ihrem Schaffen so gut wie keine Grenzen gesetzt. Sie machen sich damit für die Technik des Hauses, den Trockenbau und Malerarbeiten verantwortlich.
Ein technikfertiges Haus verlangt u.a. Kenntnisse im Anbringen von Sanitärobjekten und Trockenbau.
Ist das Haus am Ende schlüsselfertig, sind keine oder nur geringe kreative Arbeiten am Haus notwendig.
Tipp: Nehmen Sie sich im Voraus Zeit, Ihre Wünsche mit den Ausbaustufen in Einklang zu bringen!
Ressourcen erfassen
In Beratungsgesprächen haben uns Bauherren immer wieder gefragt, ob es überhaupt gesetzlich erlaubt sei, Freunde am Hausbau zu beteiligen oder ob sie sich dabei um illegale Schwarzarbeit handeln würde. Grundsätzlich gelten Freundschaftsdienste von Familienmitgliedern, Nachbarn oder Bekannten nicht als Schwarzarbeit. Sie befinden sich sogar dann noch im legalen Rahmen, wenn Sie eine geringe Summe als Entschädigung für die Hilfe vereinbaren. Die Arbeit darf aber nicht langfristig an Gewinn orientiert sein.
Ausbaustufe technikfertig: Malerarbeiten werden noch in Eigenleistung gemacht
Während rechtlich gesehen also nichts dagegen spricht, Unterstützung von Freunden beim Hausbau in Anspruch zu nehmen, sollte dennoch unbedingt geklärt werden, ob sich die Eigenleistungen überhaupt lohnen. Denn für Schäden durch in Eigenleistung durchgeführte Arbeiten haftet natürlich der Bauherr selbst – und das kann im schlimmsten Fall richtig teuer werden. Und auch wenn keine größeren Schäden entstehen, verzögert sich der gesamte Bau häufig durch einen zu kurz kalkulierten Zeitraum für die Eigenleistungen. Wenn die beauftragte Baufirma nicht pünktlich anfangen kann, müssen Bauherren mit hohen zusätzlichen Kosten rechnen. Deshalb lohnt es sich, sich vor Baubeginn einen individuellen Kosten-Nutzen-Katalog mit Blick auf Ihr Netzwerk und Ihre eigenen Ressourcen zusammenzustellen. Hier sollten folgende Fragen geklärt werden:
Gibt es im Bekanntenkreis Fachleute, zum Beispiel einen Elektriker, der Ihnen ein günstiges Angebot machen würde?
Verfügen Sie selbst zum Beispiel über Malererfahrung oder trauen sich zu, kleinere handwerkliche Arbeiten zu übernehmen?
Wie viel Arbeitsaufwand und welche Materialkosten würden bei Eigenleistungen am Haus auf Sie zukommen?
Haben Sie Angebote zuständiger Firmen eingeholt und diese mit den geschätzten Kosten für die Eigenleistung abgeglichen?
Tipp:Arbeiten, die auf eigener Erfahrung basieren, sind zuverlässiger abzuschätzen als zum Beispiel Empfehlungen in Youtube-Tutorials.
Achtung! Eigenleistung heißt auch immer Eigenverantwortung: Im Falle eines Schadens haften Sie selbst!
Für Laien gut durchzuführende Handwerksarbeiten und Sparpotenziale
Aufgrund der oben genannten möglichen Risiken von falsch kalkulierten oder fehlerhaft durchgeführten Eigenleistungen, sollten Laien von der Installation von Elektrik, Heizungs- und Sanitärtechnik lieber die Finger lassen. Gut durchzuführende Arbeiten für handwerklich durchschnittlich begabte Bauherren sind das Anlegen des Gartens, Malern, Tapezieren und das Verlegen des Fußbodens. Für den Garten sollten Bauherren eine Arbeitszeit von ca. 40 Stunden einplanen, gespart werden können hier ca. 1 800€. Für Malern und Tapezieren sollten ca. 160 Stunden veranschlagt werden, das Sparpotenzial beträgt hier 7 500€. Für Fußböden fallen ca. 65 Stunden an und für das Verlegen von Fliesen 100 Stunden. Hier sparen Bauherren im Bestfall 2 800€ bzw. 4 200€.
Checkliste: Eigenleistungen für Laien
Malerarbeiten
Verlegen von Böden
Anbringen von Beleuchtung und Accessoires wie Handtuchhaltern, Türklinken und Steckdosen
Garten- und Außenanlagenarbeiten
Fazit
Tipp: Es rentiert sich häufig nicht, sich diverse Skills neu und unter Zeitdruck anzueignen.
Um sicherzugehen, dass Sie das Beste aus Ihrem Geld und Ihrer Zeit machen, ist es in jedem Fall sinnvoll, Einsparpotenziale durch das Verhältnis von Material- und Arbeitskosten zu ermitteln. In unserem Artikel Baukosten sparen durch die richtige Ausbaustufe zeigen wir, wo Sie am einfachsten Geld sparen können. Am Ende ist entscheidend, inwieweit Sie sich am Hausbau beteiligen möchten und was sich tatsächlich lohnt. Sie sollten sich grundsätzlich darüber im Klaren sein, dass Ihr Haus unter Umständen sowohl zeitlich als auch finanziell eine Investition fürs Leben ist. Je nach Hang zu Perfektion oder Individualismus, trauen Sie sich ruhig, Zeit und Geld zu investieren!
Sarah Völkl hat Architektur studiert und ist seit Jahren das Gesicht von a better place. Mit ihren Videos ist sie bei YouTube vielen Personen schon länger bekannt. Sarah teilt Ihr Wissen jetzt auch bei den Bautipps von Almondia.
12 Kommentare zu “Tipps für Eigenleistungen beim Hausbau”
Bekannte wollen sich ein Massivhaus bauen lassen. Um Geld zu sparen, machen sie einen Teil des Innenausbaues auch selbst. Es ist zwar nur das tapezieren und streichen, aber dadurch sparen sie auch schon ordentlich.
Mein Onkel möchte ein neues Haus bauen. Danke für den Tipp, dass man Geld einsparen kann, in dem man Beleuchtung und Accessoires wie Handtuchhalter, Türklinken und Steckdosen selber anbringt. Ich denke, dass ich die Malerarbeiten einem Maler überlassen werde, da ich besonders im Außenbereich keine Erfahrung vom Streichen habe.
Danke für die Diskussion, wie Sie, wenn Sie sich für den Rohbau entscheiden, für den Trockenbau verantwortlich sein werden. Meine Frau und ich wollen im Laufe dieses Jahres ein Haus bauen, und wir haben den Trockenbau noch nicht in Betracht gezogen. Wir werden weitere Untersuchungen anstellen und herausfinden, ob der Trockenbau für uns das Richtige ist. https://www.veleta.at
Vielen Dank für den Artikel! Unglaublich, wie viel Malern und Tapezieren kostet – das ist bei weitem der höchste Preis für die aufgelisteten Dienstleistungen.
Wir planen ein Haus für unsere Familie bauen, wobei mit der Kostenkalkulation mir es noch schwert fällt. Die Handwerksarbeiten sind vor allem die Eigenleistungen, die ich bei Heizungs- und Sanitärtechnik-Installationen brauche. Danke für de durchschnittlichen Kosten von Bau!https://www.b-o-trockenbau.at/leistungen
Malerarbeiten und Böden verlegen können wir schon beim Hausbau schaffen. Wir haben uns auch entschieden, die Außenanlagenarbeiten im Garten selber zu machen. In der Vergangenheit haben wir Schwierigkeiten mit Baumaschinen gehabt. Wir werden einen Reparaturdienst für Hydraulik finden, falls es notwendig ist.
Heute ist der Containerdienst bei uns angekommen und die Arbeiten können so langsam los gehen. Gut zu wissen, dass Arbeit von Freunden grundsätzlich nicht als Schwarzarbeit gilt. Ich werde darauf achten, dass die Arbeit langfristig nicht am Gewinn orientiert ist./
Danke für den Beitrag zu trockenbau. Ich habe lange gesucht, um hilfreiche Informationen dazu zu finden, weil sich meine Schwester dafür sehr interessiert. Die Infos hier werde ich ihr mal weitergeben.
Gut zu wissen, dass Bauherren für Malern und Tapezieren ca. 160 Stunden veranschlagen sollten. Mein Onkel möchte sich ein neues Haus auf dem Lande errichten lassen. Er hofft, dass er tatsächlich für Tapezieren sowie Malern nicht mehr als 160 Stunden veranschlagen soll. Auf der Suche nach weiteren Infos bin ich auf die Webseite https://www.prembau.at/ gestoßen.
Gut zu wissen, dass Freundschaftsdienste von Familienmitgliedern, Nachbarn oder Bekannten grundsätzlich nicht als Schwarzarbeit gelten. Mein Onkel möchte sich ein Haus auf dem Lande errichten lassen. Er hofft, dass mit der Hilfe seiner Freunde tatsächlich kein Verdacht der Schwarzarbeit beim Bau entsteht. Auf der Suche nach weiteren Infos bin ich auf die Webseite https://www.malerfachbetrieb-oppinger.de/index.php/leistungen/verputzarbeiten gestoßen.
Danke für diese Hinweise, was man an Eigenleistungen erbringen muss, wenn man ein Haus bauen möchte. Mein Bruder möchte ein Haus bauen und hat mich um Hilfe gebeten. Ich werde ihm den Artikel weiterleiten. Guter Hinweis, dass man sich im Bekanntenkreis nach Fachkräften umhören sollte! https://www.rs-immo.de/kontakt/fuerth/haus-bauen/
Das ist sicherlich ein guter Tipp, sich im Vorfeld zu überlegen, wie viel Eigenleistung man bei seinem Bauprojekt einbringen kann. Mein Cousin ist gerade bei der Planung seines Eigenheims und überlegt noch, welches Bauunternehmen für die Umsetzung passen würde. Danke für die guten Tipps! https://www.schopper-bau.at/
Bekannte wollen sich ein Massivhaus bauen lassen. Um Geld zu sparen, machen sie einen Teil des Innenausbaues auch selbst. Es ist zwar nur das tapezieren und streichen, aber dadurch sparen sie auch schon ordentlich.
Mein Onkel möchte ein neues Haus bauen. Danke für den Tipp, dass man Geld einsparen kann, in dem man Beleuchtung und Accessoires wie Handtuchhalter, Türklinken und Steckdosen selber anbringt. Ich denke, dass ich die Malerarbeiten einem Maler überlassen werde, da ich besonders im Außenbereich keine Erfahrung vom Streichen habe.
Danke für die Diskussion, wie Sie, wenn Sie sich für den Rohbau entscheiden, für den Trockenbau verantwortlich sein werden. Meine Frau und ich wollen im Laufe dieses Jahres ein Haus bauen, und wir haben den Trockenbau noch nicht in Betracht gezogen. Wir werden weitere Untersuchungen anstellen und herausfinden, ob der Trockenbau für uns das Richtige ist. https://www.veleta.at
Vielen Dank für den Artikel! Unglaublich, wie viel Malern und Tapezieren kostet – das ist bei weitem der höchste Preis für die aufgelisteten Dienstleistungen.
Ich frage mich, was wäre besser für die Moblierung des Hauses – Fertigmöbel kaufen oder eine Schreinerei zu beauftragen?
https://www.3s-schreinerservice.ch/innenausbau/
Wir planen ein Haus für unsere Familie bauen, wobei mit der Kostenkalkulation mir es noch schwert fällt. Die Handwerksarbeiten sind vor allem die Eigenleistungen, die ich bei Heizungs- und Sanitärtechnik-Installationen brauche. Danke für de durchschnittlichen Kosten von Bau!https://www.b-o-trockenbau.at/leistungen
Malerarbeiten und Böden verlegen können wir schon beim Hausbau schaffen. Wir haben uns auch entschieden, die Außenanlagenarbeiten im Garten selber zu machen. In der Vergangenheit haben wir Schwierigkeiten mit Baumaschinen gehabt. Wir werden einen Reparaturdienst für Hydraulik finden, falls es notwendig ist.
Heute ist der Containerdienst bei uns angekommen und die Arbeiten können so langsam los gehen. Gut zu wissen, dass Arbeit von Freunden grundsätzlich nicht als Schwarzarbeit gilt. Ich werde darauf achten, dass die Arbeit langfristig nicht am Gewinn orientiert ist./
Danke für den Beitrag zu trockenbau. Ich habe lange gesucht, um hilfreiche Informationen dazu zu finden, weil sich meine Schwester dafür sehr interessiert. Die Infos hier werde ich ihr mal weitergeben.
Gut zu wissen, dass Bauherren für Malern und Tapezieren ca. 160 Stunden veranschlagen sollten. Mein Onkel möchte sich ein neues Haus auf dem Lande errichten lassen. Er hofft, dass er tatsächlich für Tapezieren sowie Malern nicht mehr als 160 Stunden veranschlagen soll. Auf der Suche nach weiteren Infos bin ich auf die Webseite https://www.prembau.at/ gestoßen.
Gut zu wissen, dass Freundschaftsdienste von Familienmitgliedern, Nachbarn oder Bekannten grundsätzlich nicht als Schwarzarbeit gelten. Mein Onkel möchte sich ein Haus auf dem Lande errichten lassen. Er hofft, dass mit der Hilfe seiner Freunde tatsächlich kein Verdacht der Schwarzarbeit beim Bau entsteht. Auf der Suche nach weiteren Infos bin ich auf die Webseite https://www.malerfachbetrieb-oppinger.de/index.php/leistungen/verputzarbeiten gestoßen.
Danke für diese Hinweise, was man an Eigenleistungen erbringen muss, wenn man ein Haus bauen möchte. Mein Bruder möchte ein Haus bauen und hat mich um Hilfe gebeten. Ich werde ihm den Artikel weiterleiten. Guter Hinweis, dass man sich im Bekanntenkreis nach Fachkräften umhören sollte! https://www.rs-immo.de/kontakt/fuerth/haus-bauen/
Das ist sicherlich ein guter Tipp, sich im Vorfeld zu überlegen, wie viel Eigenleistung man bei seinem Bauprojekt einbringen kann. Mein Cousin ist gerade bei der Planung seines Eigenheims und überlegt noch, welches Bauunternehmen für die Umsetzung passen würde. Danke für die guten Tipps! https://www.schopper-bau.at/