Kategorie: Baukosten & Finanzierung

Sparen beim Bauen - Haus wird als Kapitalanlage gebaut

Hausbau als Kapitalanlage und Altersvorsorge

Fast zehn Jahre nach der Finanzkrise, die mit der Insolvenz der Bank Lehman Brothers im September 2008 begann, erleben Sparer immer noch deren Auswirkungen. Denn Sparen ist angesichts der aktuellen Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) unmöglich. Das ist gerade in Deutschland, dem Land der Sparer, ein heikles Thema. So sind...

Kind baut mit Bausteinen: neues zum Baukindergeld

Baukindergeld

Das Baukindergeld ist eines der großen Versprechen der neuen Regierung an junge Familien. Und es sieht gut aus, denn womöglich wird das Gesetz noch dieses Jahr auf den Weg gebracht. Wie genau die Unterstützung aussehen wird, an welche Bedingungen diese geknüpft ist und auch, was es für Probleme mit sich...

Stein auf Stein: Kreditmodelle für die Finanzierung Ihres Hauses

Kreditmodelle im Überblick

Der Hausbau ist eine finanzielle Herausforderung. Deshalb muss ein geeignetes Finanzkonzept gefunden werden. Hierbei kommt es auf ein gutes Verhältnis von Eigen- und Fremdkapital an. Wichtig ist immer, dass der Bauzins über die gesamte Laufzeit des Kredits bequem bedient werden kann. Folgend finden Sie eine kurze Darstellung der gängigsten Kreditmodelle.

Nagel mit rotem Faden: Markierung bei Grundstücksvermessung

Die Grundstücksvermessung und damit verbundene Kosten

Die Dokumentation genauer Maße von Grundstücken sichert die Besitzverhältnisse. Herr über die maßstäbliche Verzeichnung von Grundstücken und Immobilien ist das Katasteramt. Die Flurkarte (auch Liegenschafts- oder Katasterkarte genannt) ist das entscheidende Dokument, das das Eigentum an Grundstücken sicherstellt. Von Amtswegen ist daher auch jede Grundstücksvermessung eine offizielle Angelegenheit nach festen...

Blick auf Häser in der Kleinsatdt

Grundstückspreise

Der Kauf eines Grundstücks ist die Basis für Ihr Bauvorhaben. Bedenken Sie, dass Sie mit diesem Kauf Ihren Lebensmittelpunkt an einen neuen Ort binden werden. Das ist immer eine große Entscheidung, gleich ob es den Lebensabend oder das Aufwachsen der Kinder betrifft. Eine professionelle Expertise beim Grundstückskauf – sowohl baurechtlich...

Viele Fragen vor dem Grundstückskauf: ein freies Grundstück

Fakten und Kosten beim Grundstückskauf

    Jedes Grundstück unterliegt einer Reihe von baurechtlichen Vorgaben, welche die Rahmenbedingungen für alle Bauvorhaben festlegen. Wenn Ihnen diese Regelungen im Vorhinein bekannt sind, können Sie Fehlplanungen schon beim Grundstückskauf vermeiden. Hinzu kommt, dass jedes Grundstück auch bautechnisch anders zu bewerten ist. In diesem Artikel finden Sie wichtige baurechtliche...

Blick von der Terrasse in den Garten - Wie erfolgt die Eintragung ins Grundbuch?

Das Grundbuch und die Grundschuld

Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem die Eigentumsverhältnisse über Grundstücke festgehalten sind. Erst mit der entsprechenden Eintragung ins Grundbuch wechselt ein Grundstück bzw. eine Immobilie den Besitzer. Mit der sogenannten Grundschuld wird ebenfalls der Kreditgeber ins Grundbuch eingetragen. Die Grundschuld ist die heute gängigste Sicherheit für Baufinanzierungskredite.

bewachsenes Haus

Baupreisindex

Der Baupreisindex misst, wie sich die Kosten für den Bau und die Instandhaltung von Gebäuden in einem bestimmten Zeitraum verändern. Für eine realistische Kostenschätzung wird die Preisentwicklung von 177 möglichen Bauleistungen und nicht die der Bauwerke selbst berücksichtigt.

blaues Postfach auf der Wiese bevor es an die Hausplanung geht

Hausplanung – welcher Haustyp passt zu mir?

Es gibt gefühlt tausend verschiedene Haustypen – aber welches Haus passt am besten zu den individuellen Wünschen der Bauherren in spe? Bevor es an die genaue Hausplanung gehen kann, sollten sich die Bauinteressierten Gedanken über einige Eckdaten machen. Eine wichtige Rolle spielt dabei natürlich auch das Budget, das mit darüber...

Bungalow, Terrasse, Bank, Berechnet werden nicht nur die Baukosten

Baufinanzierung in 3 Schritten

Viele Bauherren machen einen entscheidenden Fehler: Sie unterschätzen, wie wichtig das Thema Baufinanzierung für ihr Bauvorhaben ist. So kommt es nicht selten vor, dass angehende Bauherren sich intensiv mit der Planung des Hauses beschäftigen, aber so gut wie gar nicht mit den Baukosten und entsprechender Finanzierung. Das kann am Ende...